Помогаем в получении займа в размере 70–90% стоимости проекта на срок до 10 лет
процентная ставка
сумма финансирования
срок финансирования
Мы подбираем самые выгодные предложения крупных банков РФ по проектному финансированию жилищного строительства. Помогаем получить до 70–90% заемных средств под реализацию вашего проекта.
Составляем детальный бизнес-план проекта с финансовым обоснованием, оформляем необходимые документы и подаем кредитную заявку. Далее защищаем проект и ведем дальнейшие переговоры с банком до получения средств.
Что помешает вам самостоятельно оформить и получить заем:
Банк откажет в кредитовании, если сочтет проект недостаточно рентабельным. Чтобы заявку одобрили, нужен подробный бизнес-план с финансово-экономическим обоснованием.
Небольшой опыт застройщика на рынке, долги по кредитам и налогам, жалобы дольщиков по предыдущим объектам могут стать причиной отказа в финансировании.
Заявку отклонят при отсутствии необходимых разрешений и лицензий или из-за неправильного оформления документов. На их доработку и повторную подачу заявки может потребоваться несколько недель.
Недостаточная прозрачность финансовых данных или низкая кредитоспособность заемщика помешают получить средства. Для одобрения займа нужно привести в порядок финансовую отчетность.
Подбираем наиболее подходящие для вас варианты получения средств: оптимальные процентные ставки, сроки и другие параметры кредитования. Готовим подробный бизнес-план с обоснованием рентабельности, представляем проект в банке и добиваемся выгодных для вас условий сделки. Берем на себя все организационные вопросы, чтобы вы могли сосредоточиться на реализации проекта.
Помогаем получить заем даже застройщикам с проблемной отчетностью и налоговой задолженностью.
Некоторые банки предусматривают отсрочку по выплате основного долга на период строительства (1-2 года), а также продление кредита в случае задержек строительных работ.
Анализируем проект, рассматриваем возможные варианты его финансирования.
Разрабатываем бизнес-план с финансовым обоснованием, готовим необходимые документы и подаем заявку в банк.
Представляем проект в банке, ведем сделку до заключения договора и получения средств.
Проектное финансирование жилищного строительства — это форма кредитования, при которой банк выделяет средства на реализацию конкретного строительного проекта. В отличие от классического кредитования, где залогом выступает уже существующее имущество, здесь основным обеспечением займа является сам объект строительства и будущие доходы от продажи или аренды построенной недвижимости.
Особенности проектного финансирования жилья:
Такой вид кредитования позволяет застройщикам развивать бизнес, увеличивать объемы строительства и улучшать качество предоставляемых услуг.
Чтобы банк одобрил вам заем на выгодных условиях, мы оказываем следующие услуги:
рассчитывается в индивидуальном порядке и зависит от многих факторов.
Вы принимаете решение о сотрудничестве заранее понимания, как мы будем решать вашу ситуацию, сколько времени для этого потребуется, и какие ресурсы необходимо привлечь.
Вы четко понимаете перспективы решения вашего вопроса различными способами. Мы раскрываем все подводные камни процесса и предоставляем несколько альтернативных решений.
За соблюдение сроков, договоренностей и результат отвечает лично Кондарацкий Геннадий Игорьевич. Четкое координирование действий и параллельный запуск процессов — залог быстрого результата.
Вам не нужно искать специалистов и организовывать их взаимодействие. Вы получаете команду, которая работает по составленному плану. Задача решается значительно быстрее и дешевле.
Этот вид кредитования доступен следующим категориям заемщиков:
Банки обычно одобряют проектное финансирование под строительство:
Процесс может занять от нескольких недель до нескольких месяцев, в зависимости от сложности проекта и требований банка.
Мы подготовим подробный бизнес-план и обоснование вашего проекта, после чего вы получите от банка предварительное одобрение заявки в срок до 5 рабочих дней.
Эскроу-счет — это специальный счет, на который поступают деньги дольщиков. Как правило, застройщик открывает его в банке-кредиторе. Средства хранятся на счете до тех пор, пока объект не сдан в эксплуатацию. Тогда банк раскрывает эскроу-счет, т.е. переводит деньги застройщику. Если застройщик своих обязательств не выполнил, средства возвращаются дольщикам.
Да, помимо кредитных, застройщик может задействовать для финансирования строительства и собственные средства. Это помогает ускорить реализацию проекта, снизить процентную нагрузку, а также повышает доверие банка к застройщику. В практике проектного финансирования банки требуют, чтобы заемщик покрыл от 15% до 30% стоимости проекта собственными средствами — так обеспечивается финансовая устойчивость проекта и снижаются риски для банка.
ответим на вопросы, разберем вашу ситуацию и предложим оптимальное решение в вашем случае
ответим на вопросы, разберем вашу ситуацию, рассчитаем стоимость и предложим оптимальное решение в вашем случае
в течение 3-х дней проведем первичный анализ документов и ситуации, разработаем план решения вашей проблемы
