Подбираем оптимальные предложения по кредитованию вашего проекта. Разрабатываем бизнес-план с экономическим обоснованием, оформляем полный комплект документов для подачи кредитной заявки. Защищаем проект, договариваемся с банком о наиболее выгодных условиях финансирования. Ведем сделку до результата.
Помогаем в получении средств даже заемщикам с небольшим опытом на рынке и отрицательной кредитной историей.
В рамках государственных программ поддержки или при существенном покрытии кредита средствами на эскроу-счетах банк может снижать процентные ставки по проектному финансированию застройщиков.
Шаг 1
Оценка проекта, консультация по вопросам его финансирования.
Шаг 2
Подготовка бизнес-плана, обоснования, необходимых документов и подача заявки.
Шаг 3
Защита проекта в банке, проведение дальнейших переговоров и сопровождение сделки до получения займа.
Эскроу-счет — это банковский счет, предназначенный для безопасного ведения расчетов между дольщиками и застройщиком. При проектном финансировании с использованием эскроу средства дольщиков размещаются на таком счете и становятся доступны застройщику, если он своевременно сдал объект в эксплуатацию. Использование механизма эскроу-счетов регулируется Федеральным законом от 30.12.2004 г. No 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве».
Каковы особенности проектного финансирования застройщиков с эскроу:
- Возможность привлекать значительные суммы заемных средств под конкретный строительный проект с минимальным вложением собственного капитала.
- Планирование и поэтапное распределение ресурсов под контролем банка позволяют застройщику избегать кассовых разрывов и задержек по срокам строительства.
- Использование эскроу-счетов повышает прозрачность сделки по приобретению недвижимости и снижает риски для всех ее участников.
- Повышение доверия дольщиков к застройщику: денежные средства покупателей защищены, поскольку банк «замораживает» их на счетах эскроу до полного исполнения застройщиком своих обязательств.
Механизм эскроу-счетов способствует развитию современного рынка недвижимости, обеспечивает его стабильность и безопасность.
