Выбираем программу финансирования под ваш проект из предложений наших партнеров — крупных банков РФ. Разрабатываем бизнес-план и финансово-экономическое обоснование, систематизируем бухгалтерскую отчетность в соответствии с требованиями банков, оформляем необходимые документы. Защищаем проект в банке, ведем сделку до подписания договора и получения средств. Помогаем получить финансирование даже новичкам строительного рынка и застройщикам с негативной кредитной историей.
В рамках государственных программ, для социально значимых проектов, а также для поддержки строительства в регионах с дефицитом нового жилья банки могут предложить проектное финансирование строительства на льготных условиях: увеличенные сроки кредитования, сниженные процентные ставки, отсрочка платежей на период строительства.
Шаг 1
Анализ вашего проекта, консультация по возможным способам его финансирования.
Шаг 2
Составление детального бизнес-плана и экономического обоснования, подготовка необходимых документов и подача кредитной заявки в банк.
Шаг 3
Презентация проекта в банке, помощь на всех этапах до момента подписания вами кредитного договора и получения средств.
Проектное финансирование в строительстве — это форма долгосрочного целевого кредитования, при которой банк выдает заемщику средства под конкретный строительный проект (жилые комплексы, коммерческая недвижимость, инфраструктура, промышленные объекты и т.п.), а возврат инвестиций обеспечивается за счет будущих доходов от этого проекта (например, продажи квартир, аренды торговых площадей или эксплуатации инфраструктуры).
Особенности и преимущества такого кредитования:
- Финансирование под будущие доходы. Банк оценивает перспективы самого проекта, а не только текущее финансовое состояние компании. Это позволяет привлекать крупные суммы при ограниченных собственных активах.
- Высокие лимиты финансирования. Суммы займа могут достигать 80–90% от стоимости проекта, что невозможно при стандартном кредитовании.
- Гибкие условия погашения. В зависимости от специфики проекта и репутации застройщика банк может согласовать отсрочку выплат до завершения строительства или выхода проекта на окупаемость.
- Для получения финансирования создается отдельная компания (SPV/SPE*), которая становится основным получателем средств и управляет проектом. Если он окажется провальным, банк как кредитор претендует только на вложенные в проект активы — так риски не затрагивают имущество материнской компании.
Проектное финансирование в строительстве дает застройщикам доступ к крупным целевым инвестициям и позволяет реализовывать сложные проекты даже компаниям с ограниченным собственным капиталом. Этот способ кредитования повышает доверие инвесторов и дольщиков к застройщику, поскольку предполагает регулярный аудит всех этапов строительства представителями банка.
*SPV — Special Purpose Vehicle (компания специального назначения), SPE — Special Purpose Entity (юридическое лицо специального назначения).
