Выбираем лучшие условия среди 30+ банков-партнеров, сопровождаем сделку до получения кредита
процентная ставка
сумма финансирования
срок кредита
Мы работаем с более чем 30 банками-партнерами, анализируем кредитные предложения и подбираем для вас оптимальные условия: минимальная процентная ставка, выгодный срок, удобный график погашения.
Сопровождаем весь процесс — от первичной консультации и подготовки документов до одобрения заявки и подписания договора.
Что может помешать ИП получить кредит под залог коммерческой недвижимости самостоятельно:
Ошибки в заявке, недостающие или неправильно оформленные документы по залогу или по деятельности ИП — одна из частых причин отказа. Если заявку отклонили в одном банке, другие также могут автоматически отказать в рассмотрении.
Банки предъявляют жесткие требования к объекту залога. Если он расположен в малонаселенном пункте, находится в аварийном состоянии, имеет обременение (залог, арест) или не введен в эксплуатацию, в кредитовании могут отказать.
Многие ИП работают по упрощенной или патентной системе налогообложения, из-за чего возникают сложности с подтверждением стабильного дохода. Банк может посчитать такого клиента недостаточно платежеспособным.
Просрочки по другим займам, высокая долговая нагрузка, нерегулярные доходы или неуплаченные налоги снижают шансы на одобрение заявки, поскольку для банка такой заемщик — источник риска.
Подбираем кредитные предложения для разных целей: развитие бизнеса, рефинансирование, инвестиции, пополнение оборотных средств и др. Анализируем финансовые показатели заемщика, помогаем привести в порядок кредитную историю и оформить оценку на объект залога.
Помогаем клиентам даже в сложных ситуациях:
Изучаем вашу ситуацию: анализируем цель кредитования, оцениваем финансовое состояние, проверяем юридическую чистоту объекта залога.
Сравниваем предложения банков, выбираем подходящие условия, готовим пакет документов.
Подаем кредитную заявку, ведем переговоры с банком, сопровождаем сделку до получения средств.
С нашими услугами вы экономите время, избегаете ошибок и получаете выгодное предложение за 2–3 дня.
Кредит под залог коммерческой недвижимости для ИП — это заем, который предоставляется индивидуальному предпринимателю под залог объекта коммерческой недвижимости: офисного или производственного помещения, торговой площади, склада и т.д. Такой вид кредита может быть как целевым, так и нецелевым — это зависит от конкретной программы банка.
Целевой кредит выдается ИП на определенные бизнес-цели: расширение производства, рефинансирование других займов, закупка сырья, оборудования или товаров. В этом случае заемщик обязан предоставлять банку отчет о целевом расходовании кредитных средств.
Нецелевой кредит выдается под залог коммерческой недвижимости без ограничения по использованию средств. Кредит можно направить на разные цели без необходимости обоснования расходов.
Чем выгоден кредит под залог коммерческой недвижимости для ИП:
Кредит под залог коммерческой недвижимости позволяет индивидуальным предпринимателям реализовывать бизнес-проекты без отвлечения значительных средств из оборота. Благодаря наличию обеспечения снижается риск отказа в кредитовании, увеличивается сумма финансирования и уменьшается процентная нагрузка по сравнению с другими видами кредитования.
Наши услуги включают:
рассчитывается в индивидуальном порядке и зависит от многих факторов.
Вы принимаете решение о сотрудничестве заранее понимания, как мы будем решать вашу ситуацию, сколько времени для этого потребуется, и какие ресурсы необходимо привлечь.
Вы четко понимаете перспективы решения вашего вопроса различными способами. Мы раскрываем все подводные камни процесса и предоставляем несколько альтернативных решений.
За соблюдение сроков, договоренностей и результат отвечает лично Кондарацкий Геннадий Игорьевич. Четкое координирование действий и параллельный запуск процессов — залог быстрого результата.
Вам не нужно искать специалистов и организовывать их взаимодействие. Вы получаете команду, которая работает по составленному плану. Задача решается значительно быстрее и дешевле.
Да, кредит под залог коммерческой недвижимости можно получить даже при небольшом сроке ведения бизнеса. Важно, чтобы залог был признан ликвидным и возможно было подтвердить регулярные обороты — например, через выписку по расчетному счету или договоры с клиентами.
Даже если ИП зарегистрирован недавно, мы подберем подходящее предложение и поможем грамотно оформить кредитную заявку.
Да, можно. Банки допускают залог используемой недвижимости, но права собственности на объект должны быть оформлены на ИП или на физлицо — собственника бизнеса.
Да, большинство банков требуют страхование имущества от рисков (пожар, затопление, разрушение и т.д.). Часто это является обязательным условием сделки.
Нет. В залог принимается только собственная недвижимость, зарегистрированная в Росреестре. Арендуемое имущество не может быть предметом залога.
Может. Но при УСН отсутствует привычная бухгалтерская отчетность, поэтому банкам сложнее оценить финансовое состояние заемщика.
Мы поможем правильно оформить пакет документов и подберем банк, готовый рассмотреть заявку даже при упрощенной системе налогообложения.
ответим на вопросы, разберем вашу ситуацию и предложим оптимальное решение в вашем случае
ответим на вопросы, разберем вашу ситуацию, рассчитаем стоимость и предложим оптимальное решение в вашем случае
в течение 3-х дней проведем первичный анализ документов и ситуации, разработаем план решения вашей проблемы
