Выбираем лучшие предложения от 30+ банков, сопровождаем сделку до получения средств
процентная ставка
сумма финансирования
срок кредита
Мы анализируем предложения от 30+ банков-партнеров, выбираем из них наиболее подходящие по условиям, сроку и процентной ставке, сопровождаем вас на всех этапах сделки — от первичной консультации до подписания кредитного договора. Помогаем в подготовке документов, ведем переговоры с банком.
Вы получаете кредитование под залог коммерческой недвижимости на оптимальных условиях с учетом ваших потребностей и текущей финансовой ситуации.
Что может помешать вам самостоятельно получить кредит:
Любые ошибки, неточности в документах или нехватка нужных бумаг могут привести к отказу. Банкам требуется точная и полная информация о заемщике, его финансовой ситуации и об объекте залога. Исправления и повторная подача заявки занимают время — получение финансирования замедляется.
Если объект коммерческой недвижимости требует капитального ремонта или имеет юридические проблемы (залог в другом банке, арест), банк может отказать в финансировании.
Банки предъявляют строгие требования к типу недвижимости, сроку владения, юридическому статусу объекта. Несоответствие хотя бы одному из критериев станет причиной отклонения заявки.
При недостаточной прибыли, значительной долговой нагрузке или отрицательной кредитной истории заемщика банк сочтет риск слишком высоким и откажет в выдаче кредита.
Мы подбираем подходящую кредитную программу, учитывая ваши цели и бюджет.
Обсуждаем с банком наиболее выгодную ставку и гибкий график платежей, помогаем оформить необходимые документы и кредитную заявку.
Работаем со сложными случаями:
Анализируем вашу финансовую ситуацию, цель кредитования, оцениваем объект залога и обсуждаем возможные условия финансирования.
Сравниваем условия 30+ банков, выбираем лучшие предложения, помогаем подготовить пакет документов.
Ведем переговоры с банком, корректируем заявку при необходимости и сопровождаем сделку до получения финансирования.
С нашей помощью вы экономите от 1-го до 3-х месяцев и получаете выгодное предложение уже через 2–3 дня. Мы также помогаем правильно оформить оценку объекта залога.
Кредит под залог коммерческой недвижимости — это обеспеченный заем, при котором заемщик передает в залог банку объект коммерческой недвижимости — офис, складское, торговое или производственное помещение, земельный участок и т.д. Большинство таких кредитов — нецелевые, т.е. денежные средства можно использовать по своему усмотрению, не отчитываясь перед банком.
Преимущества кредитования под залог коммерческой недвижимости для заемщиков:
С учетом текущего финансового состояния заемщика, его кредитной истории и особенностей отрасли банк может предусмотреть индивидуальные условия — сниженные процентные ставки, кредитные каникулы или или индивидуальный график платежей, учитывающий возможные периоды финансовой нестабильности или сезонность бизнеса.
Кредитование под залог коммерческой недвижимости — удобный финансовый инструмент для решения многих задач бизнеса: расширения и модернизации производства, закупки оборудования, пополнения оборотных средств, рефинансирования текущих обязательств, покрытие сезонных расходов и др.
Наши услуги включают:
рассчитывается в индивидуальном порядке и зависит от многих факторов.
Вы принимаете решение о сотрудничестве заранее понимания, как мы будем решать вашу ситуацию, сколько времени для этого потребуется, и какие ресурсы необходимо привлечь.
Вы четко понимаете перспективы решения вашего вопроса различными способами. Мы раскрываем все подводные камни процесса и предоставляем несколько альтернативных решений.
За соблюдение сроков, договоренностей и результат отвечает лично Кондарацкий Геннадий Игорьевич. Четкое координирование действий и параллельный запуск процессов — залог быстрого результата.
Вам не нужно искать специалистов и организовывать их взаимодействие. Вы получаете команду, которая работает по составленному плану. Задача решается значительно быстрее и дешевле.
В качестве залогового имущества принимаются:
Залоговая недвижимость не должна быть аварийной, обремененной (например, под арестом или в залоге у другого банка), с незаконными перепланировками или несоответствующим назначением. Банк также оценивает местонахождение объекта залога и его ликвидность — чем выше эти показатели, тем лучше условия можно получить.
Мы подбираем наиболее выгодные кредитные предложения и сопровождаем весь процесс — от сбора документов до согласования условий кредитования и получения одобрения.
Она остается в собственности заемщика, но находится в залоге у банка до полного погашения кредита.
Да, заложить можно только объект, официально находящийся в собственности заемщика. Исключение — если используется залог третьего лица (например, учредителя или партнера), при наличии нотариального согласия.
Как правило, кредит под залог коммерческой недвижимости выдается безналичным способом — на расчетный счет заемщика. Это стандартная практика для юридических лиц и ИП, особенно если средства направляются на развитие бизнеса или рефинансирование.
Но средства могут быть выданы и наличными, например, если заемщик — физлицо и требуется небольшая сумма. Это зависит от политики конкретного банка и цели кредита.
ответим на вопросы, разберем вашу ситуацию и предложим оптимальное решение в вашем случае
ответим на вопросы, разберем вашу ситуацию, рассчитаем стоимость и предложим оптимальное решение в вашем случае
в течение 3-х дней проведем первичный анализ документов и ситуации, разработаем план решения вашей проблемы
