Подбираем лучшие предложения от 50+ банков-партнеров, сопровождаем сделку до получения финансирования
процентная ставка
сумма финансирования
срок ипотеки
Мы сотрудничаем более чем с 50 банками и подбираем ипотечные программы, которые подходят именно вам — по сроку, сумме, процентной ставке и другим условиям.
Помогаем собрать полный пакет документов и оформить кредитную заявку, ведем переговоры с банком, сопровождаем весь процесс до подписания договора. Работаем как с типовыми, так и с индивидуальными проектами.
Что может помешать самостоятельно получить ипотеку под строительство дома:
Даже небольшие неточности в заявке или несоответствие документов формату, установленному банком, могут стать причиной отказа. Исправления и повторное обращение в банк отбирают много сил и времени.
Если земельный участок не оформлен в собственность или не предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) банк может не принять его в залог по ипотечному кредиту.
Банк отклонит заявку, если у заемщика нет четкого обоснования, на что пойдут средства — необходимы проектная документация и смета.
Наличие просрочек по кредитам, неуплата налогов или штрафов снижают шансы на одобрение ипотеки. Даже при отсутствии долгов банк может отказать в кредите, если доход заемщика не подтвержден официально или нестабилен.
Мы подбираем предложения банков под ваши цели и бюджет. Собираем пакет документов в соответствии с требованиями банка, помогаем правильно оформить заявку, обсуждаем с представителями банка все возникающие вопросы.
Даже если у вас есть долги, сложная кредитная история или вы не можете подтвердить доход официально — мы найдем решение.
Анализируем вашу ситуацию: цели, бюджет, финансовую нагрузку, документы на земельный участок и предстоящее строительство.
Сравниваем условия 50+ банков-партнеров, отбираем наиболее подходящие предложения, готовим кредитную заявку.
Ведем переговоры с банком, следим за ходом рассмотрения заявки, дополняем или корректируем бумаги при необходимости. Ведем сделку до получения вами средств.
Мы также оказываем помощь в оценке объекта залога и консультируем по оформлению налоговых вычетов.
Ипотека под строительство дома — это целевой кредит, выдаваемый банком на возведение жилого дома на участке, оформленном в собственность. Такая ипотека чаще всего выдается физическим лицам под залог земли и будущего строения. Некоторые банки также работают с индивидуальными предпринимателями и самозанятыми.
Заемщик обязан предоставить банку документы на земельный участок, проект дома и смету строительства. Поскольку кредитование целевое, банку необходим отчет по использованию средств на каждом этапе работ.
Преимущества для заемщика по сравнению с другими видами кредитования или покупкой готового жилья:
Мы выберем для вас подходящие ипотечные программы из предложений более чем 50 банков с учетом ваших требований и финансовой ситуации.
Чтобы вы получили ипотеку под строительство дома на максимально выгодных условиях, мы оказываем следующие услуги:
рассчитывается в индивидуальном порядке и зависит от многих факторов.
Вы принимаете решение о сотрудничестве заранее понимания, как мы будем решать вашу ситуацию, сколько времени для этого потребуется, и какие ресурсы необходимо привлечь.
Вы четко понимаете перспективы решения вашего вопроса различными способами. Мы раскрываем все подводные камни процесса и предоставляем несколько альтернативных решений.
За соблюдение сроков, договоренностей и результат отвечает лично Кондарацкий Геннадий Игорьевич. Четкое координирование действий и параллельный запуск процессов — залог быстрого результата.
Вам не нужно искать специалистов и организовывать их взаимодействие. Вы получаете команду, которая работает по составленному плану. Задача решается значительно быстрее и дешевле.
ЛПХ — это личное подсобное хозяйство, вид разрешенного использования земли для ведения сельскохозяйственной деятельности. Некоторые банки рассматривают такие участки для ипотеки под строительство дома, но при условии, что земля находится в черте населенного пункта и позволяет построить жилое здание (это должно быть указано в документах). При этом требования к документам и самому проекту будут строже, чем при оформлении на участке ИЖС.
Обычно в качестве обеспечения ипотечного кредита выступает сам земельный участок и строящийся на нем дом. Если земля не в собственности, то вы не можете предоставить ее банку как залог.
Сначала нужно зарегистрировать участок в Росреестре. Без этого ипотека невозможна.
Да, такая схема возможна. Это называется ипотека под покупку земли и строительство. Не все банки это практикуют, поэтому нужно уточнять условия.
Банк может продлить сроки, но при длительном нарушении графика может потребовать погашения займа или пересмотра условий. Важно поддерживать контакт с банком и своевременно предоставлять документы и отчеты о ходе строительства.
Самостоятельное строительство допустимо, но чаще требуется договор с подрядчиком. Более того, некоторые банки требуют привлекать аккредитованные ими подрядные организации.
В любом случае в банк нужно будет предоставить подробную смету, этапы строительства и фотоотчеты.
ответим на вопросы, разберем вашу ситуацию и предложим оптимальное решение в вашем случае
ответим на вопросы, разберем вашу ситуацию, рассчитаем стоимость и предложим оптимальное решение в вашем случае
в течение 3-х дней проведем первичный анализ документов и ситуации, разработаем план решения вашей проблемы
